租房危機：全澳近5萬份租盤中僅一份適合求職補貼受益者

近5萬份租盤僅一份對低收入人士可負擔

最新一份澳洲年度租房可負擔性快照報告揭示了一幅觸目驚心的圖景：研究人員對全澳近50,000份租房廣告進行分析後發現，在所有列出的房源中，僅有一份對領取求職者補貼（JobSeeker）的人士而言屬於可負擔範圍。若以青年津貼（Youth Allowance）受益者的收入水平計算，則全澳範圍內找不到任何一份可負擔的出租房源——即零可負擔房源。通常，可負擔住房的定義是租金不超過家庭收入的30%。對於依賴政府福利金為主要或唯一收入來源的澳洲人而言，現行私人租房市場的租金水平已完全超出其財務能力，私人租賃市場對他們而言幾乎已完全關閉。

倡議團體：局勢「極為嚴峻」，需即時行動

發布這份報告的住房倡議機構以「極為嚴峻」來形容當前局勢，並呼籲聯邦及州政府採取緊急行動。報告指出，低收入人士——尤其是依靠政府援助金生活的群體——在私人租房市場中實際上已被完全排斥在外。這一現象在大城市更為突出，悉尼、墨爾本及布里斯本的中位租金在過去兩年間持續攀升，遠超通脹及福利金調整的幅度。倡議團體強調，若不大幅提高求職者補貼及青年津貼的金額，使其更接近實際生活水平，受影響群體將面臨無家可歸或被迫居住於不安全及過度擁擠環境的風險。

社會住屋不足，政策呼聲再度升溫

面對這一嚴峻數據，業界與倡議群體再度高呼，政府必須加大對社會及可負擔住屋的投資。目前澳洲全國社會住屋輪候名單上有逾十萬個家庭，平均等待時間長達數年。部分倡導者認為，單靠提高福利金並不足夠，必須同步增加社會住屋供應，為最弱勢的群體提供真正可負擔的長期居所。政府迄今對具體的福利金增加幅度或社會住屋投資目標保持審慎，僅表示正在制定長遠住房戰略。但批評者指出，每拖延一天，對身陷住房危機的家庭造成的傷害就加深一分，政策行動已刻不容緩。